أسباب الاستثمار في دبي ؟
1. عائد إيجاري مرتفع
تقدم دبي واحدة من أعلى عائدات الإيجار في العالم.
2. معفاة من الضرائب
وفقًا لقانون ضريبة القيمة المضافة في دولة الإمارات العربية المتحدة ، فإن أي شيء مصمم للعيش فيه ، مثل منزلك ، يعتبر سكنيًا بضريبة القيمة المضافة 0٪.
3. التملك الحر
وفقًا لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة ، فإن كل ما ستشتريه للعيش سيكون ملكًا حرًا مدى الحياة.
4. أمان واستقرار
وصنف المنتدى الاقتصادي العالمي الإمارات في المرتبة الثالثة بين الدول الأكثر أمانا في العالم.
5. أنظمة قوية
تمتلك دبي وكالة عقارية وتنظيمية قوية (RERA) تفرض إطارًا صارمًا من القواعد واللوائح.
6. مخاطر الاستثمار
100٪ بلد استثمار آمن.
7. التأشيرة الذهبية لك ولعائلتك
المستثمرون الذين يشترون عقار في دبي. هم مؤهلون للحصول على تأشيرة ذهبية ويمكنهم رعاية أسرهم.
8. بنية تحتية عالمية المستوى
دبي مدينة حديثة وعالمية المستوى بها ناطحات سحاب حطمت الأرقام القياسية ومراكز التسوق الضخمة الصاخبة ووسائل النقل عالية التقنية.
9. الاقتصاد الأسرع نموًا
يختار المستثمرون دبي بسبب استمرار نمو الاقتصاد واستقراره.
10. محور الطيران
تتمتع دبي بموقع استراتيجي مع ما يقرب من 70٪ من سكان العالم خلال 8 ساعات طيران.
هل يمكنني شراء عقارات أو منزل في دبي قانونيا ً؟
تسمح القوانين في دبي للمقيمين والمستثمرين الدوليين بشراء العقارات في سوق التملك الحر في دبي.
،يمكن لأي شخص من أي جنسية كانت، سواء كان مقيماً في دبي أو في الخارج شراء عقارات في سوق التملك الحر في دبي. ولا يشترط الحصول على أي نوع من تصاريح الإقامة أو غيرها من التصاريح المماثلة من أجل شراء عقارات في دبي
يمكن للمستثمرين وملاك المنازل والمتخصصين، مثل الأطباء والمهندسين، الحصول على تأشيرات إقامة في دولة الإمارات صالحة لمدة تصل إلى 10 سنوات وفقاً للقانون الذي أعلنته حكومة الإمارات في مايو 2018.
تمثل التأشيرة العقارية الحالية تأشيرة مستثمر عقاري قابلة للتجديد لمدة عامين صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي للحصول على تملك حر للعقارات بقيمة مليون درهم أو أكثر على سند الملكية.
هي خطوات شراء العقارات في دبي؟
ج. تشمل عملية شراء عقار اتباع أربع خطوات قانونية أساسية في دبي:
- إعداد اتفاقية المشتري والبائع
- حالما يتم العثور على العقار الذي ترغب بالاستثمار فيه، يجب عليك استشارة أحد الوكلاء العقاريين.
الذي سيساعدك على التواصل والتفاوض وتحديد شروط البيع مع المالك.
توقيع اتفاقية للبيع
حالما يتم استكمال جميع التفاصيل، يحين وقت توقيع اتفاقية البيع والمعروفة كذلك باسم مذكرة التفاهم. وفي دبي، تسمى هذه الوثيقة ” العقد F “وهي متاحة على الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، تحت صفحة “العقود”. عند التوقيع على هذا العقد، جرت العادة في دبي أن يدفع المشتري 10٪ من قيمة العقار إلى البائع.
نقديم طلب للحصول على شهادة عدم ممانعة
للسماح بنقل الملكية، يجب عليك تقديم طلب للحصول على شهادة عدم ممانعة من الجهة المطورة للوحدة التي اشتريتها. ما يتيح نقل الملكية. وبمجرد الانتهاء من سداد رسومللسماح بنقل الملكية، يجب عليك تقديم طلب للحصول على شهادة عدم ممانعة من الجهة المطورة للوحدة التي اشتريتها. ما يتيح نقل الملكية. وبمجرد الانتهاء من سداد رسوم الخدمة المعلقة، سيتمكن المطور من منح شهادة عدم الممانعة.
ماهي رسوم شراء عقار في دبي ؟
تبلغ رسوم الشراء الأساسية في السوق في جميع مكاتب أمناء التسجيل التابعة لدائرة الأراضي والأملاك 4 آلاف درهم للمعاملات التي تزيد قيمتها عن 500 ألف درهم، وألفي درهم للمعاملات التي تقل قيمتها عن هذا المبلغ. ويتم سداد الرسوم نقداً وتدفع من قبل الأطراف كما هو متفق عليه.
بالنسبة لمشتريات السوق الثانوية، تشتمل الرسوم الإجمالية على عمولة بنسبة 2٪ (تذهب لوكيل المبيعات أو الوسيط)، ورسوم شهادة عدم الممانعة [نحو 5 آلاف درهم كحد أقصى] ورسوم تعيين النقل [4 آلاف درهم].
- فرصة للتطوع في البرتغال والحصول على راتب شهري واقامة وفيزا
- فرصة للسفر إلى كندا والحصول على راتب وفيزا دراسة مجاناً
- طريقتان سهلتان لمعرفة من تتابعه على فيسبوك !!!!
- فرصة للتطوع قي اسبانيا والحصول على فيزا واقامة مجانية
- ماهو سجن الفيسبوك وكيف تعرف أنك في سجن الفيسبوك ؟
