متطلبات القبول
إذا كنت ترغب في التسجيل للحصول على سكن اجتماعي ، يجب أن تستوفي شروطًا معينة حتى يتم وضعك في قائمة الانتظار. أدناه سوف تجد لمحة عامة.
لتتمكن من التسجيل في قائمة الانتظار للحصول على سكن اجتماعي ، يجب أن تستوفي خمسة شروط:
- شرط الملكية
- حالة الدخل
- شرط الاقامة
- عدم وجود نزاعات
- دخول واحد لكل أسرة
1. حالة الملكية
لتقديم طلب للحصول على سكن اجتماعي ، يجوز لك أو لأي فرد من أفراد أسرتك امتلاك عقارات (ملكية كاملة أو حق الانتفاع أو عقد إيجار طويل الأجل) ، باستثناء الحالات الاستثنائية التي يمنح فيها OVM الإذن .
إذا قدمت إقرارًا غير صحيح ، فسيتم إلغاء (إلغاء) طلبك ,إذا تم اكتشاف الاحتيال بعد تخصيص المنزل ، فيمكن إنهاء عقد الإيجار بإشعار مدته 6 أشهر.
2. حالة الدخل
لكي يكون تسجيلك في السكن الاجتماعي ساريًا ، قد يكون صافي دخل الأسرة الخاضع للضريبة لأسرتك مجتمعة (دخل الأطفال المعالين أقل من:
- 26400.83 يورو للفرد الواحد
- 29334.27 يورو لعائلة ذات دخل واحد فقط
- 33.524.93 يورو لأسرة ذات دخول مختلفة
يتم زيادة هذه المبالغ بنسبة
- 2،514.36 يورو لكل طفل معال (طفل معال واحد مع إعاقة = طفلان معالان)
- 5،028.72 يورو لكل شخص بالغ من ذوي الإعاقة
المبالغ المذكورة هي الحد الأقصى للدخل لعائلة مستأجرة محتملة في عام 2023. يتم فهرستها سنويًا.
لا يلزم استيفاء شرط الدخل إذا قدمت طلبًا في العام السابق لتقاعدك.
في بعض الشركات ، قد يكون الدخل أعلى بمقدار 4190.66 يورو من المبالغ المذكورة أعلاه.
كيف يتم التصريح عن هذا الدخل؟
الدخل المأخوذ في الاعتبار هو ، من حيث المبدأ ، دخل السنة المرجعية. للتسجيل في عام 2023 ، هذا هو دخلك لعام 2020.
مع فاتورتك الضريبية للسنة المرجعية ، ستتمكن من التصريح عن دخل عائلتك.
ومع ذلك ، إذا كان دخل أسرتك وقت تقديم الطلب أقل من دخل السنة المرجعية ، فسيتم أخذ دخلك الحالي في الاعتبار. لذلك يمكنك أيضًا الإبلاغ عن دخلك الحالي.
3. شرط الإقامة
لتقديم طلب للحصول على سكن ، يجب أن تكون أنت أو أحد أفراد أسرتك على الأقل مسجلاً في سجل السكان أو الأجانب لبلدية في بلجيكا.
يرجى ملاحظة ما يلي : يجب ألا يكون هذا الطفل معالًا.
إذا لم تستوف هذا الشرط ، يمكنك بناء حقوق الأقدمية الخاصة بك عن طريق تقديم طلب إلى OVM.
لهذا ، يجب أن تنطبق عليك إحدى المواقف الخمسة التالية:
- أن يكون في حوزتك شهادة التسجيل ؛
- تلقيت أمرًا بمغادرة الإقليم الذي لم تنته صلاحيته أو تم تمديده ؛
- أن يكون بحوزتك شهادة وصول غير منتهية الصلاحية (كما هو منصوص عليه في الملحق 3 من قانون 15/12/1980 ؛
- أن تكون قادرة على إثبات أنه تم تقديم استئناف إلى مجلس الدولة ضد إجراء طرد تم اتخاذه على أساس القانون الصادر في 15/12/1980 ؛
- أن يكون في حوزته وثيقة إقامة خاصة كما هو مشار إليه في الملحق 35 من قانون 15/12/1980.
4. عدم وجود نزاعات
إذا كنت مستأجرًا سابقًا مع OVM وتريد التسجيل مرة أخرى ، فيجب أن تكون قد أوفت بجميع التزاماتك: دفع الإيجار والرسوم ، وصيانة المساحات ، وما إلى ذلك.
5. تسجيل واحد لكل أسرة
قد تظهر كل عائلة في ملف تسجيل واحد فقط في سجل المستأجرين المحتملين. لذلك يحظر
تقديم ملفات التسجيل إلى OVMs المختلفة في بروكسل.
السكن لذوي الدخل المتوسط والمتواضع
شروط الأهلية للحصول على إسكان ذوي الدخل المنخفض والمتوسط هي نفسها متطلبات الإسكان الاجتماعي ، باستثناء دخل المستأجر المرتقب.
بالنسبة للمنزل ذي الدخل المتواضع ، يجب أن يكون صافي الدخل الخاضع للضريبة للأسرة ، حسب تكوين الأسرة ، بين 100 و 150٪ من سقف القبول المطبق على الإسكان الاجتماعي.
| عدد الأطفال المعالين | أعزب | عائلة ذات دخل | عائلة بدخلين أو أكثر |
| 0 | الحد الأدنى 26400.84 الحد الأقصى 39601.25 | الحد الأدنى 29334.28 الحد الأقصى 44001.41 | الحد الأدنى 33.524.94 الحد الأقصى 50.287.40 |
| 1 | / | حد أدنى 31848.64 حد أقصى 47772.95 | حد أدنى 36.039.30 وبحد أقصى 54.058.94 |
| 2 | / | حد أدنى 34363.00 وحد أقصى 51.544.49 | حد أدنى 38553.66 وبحد أقصى 57830.48 |
| 3 | / | حد أدنى 36877.36 حد أقصى 55316.03 | الحد الأدنى 41،068.02 الحد الأقصى 61،602.02 |
| 4 | / | الحد الأدنى 39391.72 الحد الأقصى 59087.57 | الحد الأدنى 43.582.38 الحد الأقصى 65373.56 |
| 5 | / | الحد الأدنى 41906.08 الحد الأقصى 62859.11 | الحد الأدنى 46.096.74 الحد الأقصى 69.145.10 |
| 6 | / | الحد الأدنى 44420.44 الحد الأقصى 66630.65 | حد أدنى 48611.10 وبحد أقصى 72916.64 |
ملحوظة: طفل واحد معاق = طفلان معالان.
بالنسبة لمنزل متوسط الدخل ، يجب أن يكون صافي الدخل الخاضع للضريبة للأسرة ، اعتمادًا على تكوين الأسرة ، بين 150 و 200٪ من سقف القبول المطبق على الإسكان الاجتماعي.
| عدد الأطفال المعالين | أعزب | عائلة ذات دخل | عائلة بدخلين أو أكثر |
| 0 | الحد الأدنى 39601.26 الحد الأقصى 52801.66 | الحد الأدنى 44001.42 الحد الأقصى 58668.54 | الحد الأدنى 50287.41 الحد الأقصى 67.049.86 |
| 1 | / | الحد الأدنى 47772.96 الحد الأقصى 63697.26 | الحد الأدنى 54.058.95 الحد الأقصى 72.078.58 |
| 2 | / | حد أدنى 51،544.50 وحد أقصى 68،725.98 | الحد الأدنى 61602.03 الحد الأقصى 77107.30 |
| 3 | / | الحد الأدنى 55316.04 الحد الأقصى 73754.70 | الحد الأدنى 61602.03 الحد الأقصى 82136.02 |
| 4 | / | الحد الأدنى 59087.58 الحد الأقصى 78783.42 | الحد الأدنى 65373.57 الحد الأقصى 87164.74 |
| 5 | / | الحد الأدنى 62،859.12 الحد الأقصى 83،812.14 | الحد الأدنى 69145.11 الحد الأقصى 92193.46 |
| 6 | / | الحد الأدنى 66630.66 الحد الأقصى 88840.86 | الحد الأدنى 72،916.65 الحد الأقصى 97222.18 |
ملحوظة: طفل واحد معاق = طفلان معالان.
ملاحظة : لا تتردد في سؤال BGHM أو OVM للحصول على معلومات إذا كان لديك معالون من البالغين ذوي الإعاقة المعترف بها.
