تؤثر أزمة البناء أيضًا على سوق العمل: تخشى صناعة البناء أن يفقد 10000 شخص وظائفهم هذا العام.
لقد تطورت هذه الصناعة، من كونها أحد ركائز الاقتصاد الألماني، إلى مصدر للمشاكل.
ألمانيا تعاني من أزمة البناء والإسكان. ويتم بناء عدد أقل من الشقق، الأمر الذي يفرض ضغطاً على سوق الإسكان وصناعة البناء والتشييد.
ولأول مرة منذ الأزمة المالية قبل 15 عاما، تتوقع صناعة البناء الألمانية خفض الوظائف في القطاع في عام 2024.
وقال تيم أوليفر مولر، المدير العام لاتحاد صناعة البناء HDB، لوكالة الأنباء الألمانية: “نتوقع حاليًا إلغاء حوالي 10 آلاف وظيفة في الأشهر المقبلة”.
وانخفضت مبيعات البناء السكني بنسبة 12 بالمائة
والسبب في فقدان الوظائف هو ضعف الاقتصاد في قطاع البناء. وقال مولر إنه في حين أفلت البناء التجاري والبناء العام من عين سوداء في عام 2023 ولم يسجل سوى انخفاض طفيف في المبيعات، انخفضت مبيعات البناء السكني بنسبة 12 في المائة. وقال مولر: “نفترض أن مبيعات البناء السكني ستنخفض بنسبة 12 بالمائة أخرى في عام 2024”.
وهذا يؤثر على الصناعة ووفقًا لمسح أجراه أعضاء بنك التعمير والإسكان، تتوقع 55% من الشركات الـ 450 التي شملها الاستطلاع أن يتدهور وضع أرباحها في عام 2024.
أراد 60% الحفاظ على استقرار القوى العاملة، و12% يريدون توسيع الوظائف، وحوالي الثلث (29%) يريدون خفض الوظائف.
من الدعم إلى مشكلة الطفل
وفقًا لبنك التعمير والإسكان، كانت صناعة البناء والتشييد بمثابة فرص عمل لحوالي 927 ألف شخص في عام 2023.
يشمل تخفيض حوالي 10000 وظيفة حوالي واحد بالمائة فقط من الوظائف في الصناعة.
وفي الوقت نفسه، ستكون هذه أول خسارة للعمالة في قطاع البناء منذ عام 2008 خلال الأزمة المالية العالمية، عندما كان هناك 700 ألف شخص يعملون في الصناعة.
وبعد ذلك، ارتفع معدل التوظيف بشكل مطرد في ظل الطفرة العقارية بإجمالي يزيد عن 200 ألف شخص بحلول عام 2022.
ووفقا لبنك التعمير والإسكان، فقد ركود العام الماضي و لسنوات عديدة، كانت صناعة البناء والتشييد أحد ركائز الاقتصاد الألماني، لكنها أصبحت الآن مصدرا للمشاكل.
وقال مولر، المدير العام لبنك التعمير والإسكان، إن الآفاق مثيرة للقلق، حيث من المتوقع أن يفتقر البناء إلى حوالي 120 ألف متخصص في عام 2030 بسبب التغير الديموغرافي وحده.
“مهما حدث، علينا التوظيف من أجل الحفاظ على مستوى العمال المهرة – على الرغم من الأزمة”. هناك حاجة إلى البناء بشكل عاجل أكثر من أي وقت مضى. “وخاصة عندما يبدأ محرك بناء المساكن مرة أخرى، فسوف نفتقر إلى كل العمال المهرة الذين نواجه الآن خطر فقدانه”.
عدد تراخيص البناء مستمر في الانخفاض
وقال أكسل جيداشكو، رئيس الرابطة الرائدة لصناعة الإسكان GdW، إن انخفاض تصاريح البناء يجعل الأزمة العميقة في بناء المساكن واضحة تمامًا.
وفقًا لمكتب الإحصاء الفيدرالي، تم إصدار حوالي 238.500 تصريح للشقق حتى نوفمبر 2023 – بانخفاض قدره 25.9 بالمائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وقال فيليكس باكليبا، المدير العام للاتحاد المركزي لصناعة البناء الألمانية، إن عدد الموافقات انخفض بمعدلات مكونة من رقمين منذ أشهر، خاصة بالنسبة للمنازل المكونة من أسرة واحدة أو أسرتين.
وتم إصدار تصاريح أقل بنسبة 38.6 في المائة لبناء منازل لأسرة واحدة، وأقل بنسبة 49.2 في المائة للمنازل المكونة من عائلتين. وبلغ الانخفاض في المنازل متعددة الأسر 23.8 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
صناعة البناء والتشييد تشيد بخطط التمويل
رحبت صناعة البناء ببرنامج التمويل الجديد. وأوضح مولر، المدير الإداري لبنك التعمير والإسكان، أن جيويتز “أقنع لجنة الميزانية في المراحل النهائية من مداولاتها بشأن برنامج خفض الفائدة لبناء المساكن – وهذه إشارة جيدة بالنظر إلى وضع الميزانية غير المستقر والوضع في سوق الإيجار”.
كما أشاد جيداشكو من GdW بالقرار ووصفه بأنه “بالضبط الإشارة الصحيحة”. وتحدث باكليبا من الاتحاد المركزي لصناعة البناء الألمانية عن “بصيص أمل صغير”. ولكن لا يوجد حتى الآن أي سبب لإعطاء الموافقة الكاملة؛ فالأمر يعتمد الآن على تصميم البرنامج.
